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栏目:居转户落户 人气:0 时间:2023-02-15 来源:网络
(每年40万“居转户”!上海再度出手抢人,不要再误判)
这两天,很多媒体号都在说上海放宽落户的事,但是看了一些文章,大部分都没说到点上去,有的甚至误解和曲解了这个政策。
首先,上海针对应届本科、研究生每年都有落户打分政策,这个不是这次才有的。你只要够优秀,而且是当年毕业,也是可以提交申请上海户口的。
其次,这个政策出来,就意味着大量人员能落户上海吗?这只是一个放松的信号,但是幻想着大批人拿上海户口、变成新上海人,这想的也太简单了。
第三,上海出手抢人,对周边城市特别是环沪、苏州杭州等就一定是利空吗?非也。
下面,我们就来分析下,这次上海落户政策调整到底意味着什么?会带来什么样的影响。
不得不佩服现在的自媒体、一众网络平台,捕风捉影、听风化雨的能力绝对一流!
引起轰动的就是上面这则小小的通知,淘哥先给大家解读下,并非像很多大V、所谓专家理解的那样,上海放宽落户了,赶紧来了。
重点是划线和圈起来的内容。
1、这是个通告,而且是一个叫上海市学生事务中心的小部门,其实每年发布类似应届生落户政策的,就是这个联席会议和事务中心,这个比各部门印章、红头文件下发的通知,重要性和话语权要弱很多。也不知道大家激动个啥~
2、“五大新城建设”方案说是今年2季度末出台的,后来没了踪影,这个通告里面提了一嘴,感觉是蹭热度啊。为什么没出台方案?利益关系错综复杂,还没想好呗~
3、你以为是应届毕业生就可以落户吗?错!首先是本市的,就是外省市毕业的,不行;其次,要符合基本条件,基本条件是啥?还没出来,你猜一猜呗;第三,受理时间就是今年最后一个月,过时不候了,至于能不能通过,也是未知数。
摘录了一段往年的攻略分享:
积分只差一点,要不要申请?但是今年提交材料原则上只有一批(且只能提交一次),建议按照《通知》的要求提交各项材料。对于2021届毕业生来说,提交材料后审批过即过,不过也无力回天,死马当做活马医,万一政策松动便是机会(比如临港正在积极申请为驻地高校毕业生落户提供政策优惠)。
一个事实摆在面前,上海2400万常住人口,其中有上海户口的(户籍人口)1400多万,这意味着什么?还有1000万人在排队、在等候、在巴望着金灿灿象征着身份和地位的上海户口。
说北京上海户口是全宇宙最难拿的东西,真的不为过。
在上海工作了十年、二十年甚至更久的人,都还在排队等户口,其中是大量本科生、研究生学历,淘哥看到一个数据,每年申请“居转户”的数量有40万之多。
啥意思?就是学历达标、至少在上海工作、交社保7年以上,有中级及以上职称的人,每年排队等户口的有40万人。
那上海每年放多少人进来呢?呵呵,你别笑:
2019年每月大概放2000人,一年是2.4万,2020年有所好转,每月大概放2500人,一年是3万人,2021年风向变了,开始大力度放开了,每月差不多6000人,预计今年全年放人7.2万!
也就是说,即使像今年这样大刀阔斧地改进,大力度放人,也是没超过10万人/年。
那如果跟杭州、深圳这些城市比,每年50多万的落户数量,差了很多,即使跟苏州每年20多万比,也是少了一半还要多。
感觉上海开个口子你就高潮!是不是有点想多了。
这么说吧,就是每年放进来的这7.2万人中,很多人是花了钱、走了关系的,不行,你看看某音、某度、某论坛上铺天盖地的落户上海广告和帖子,就知道,这里面水分有多大、利润有多高。
对,没错,就是这样,落户上海是要花钱的、是一门生意,是有权人的三产、裙带人员获利游戏。
花60-80万,可以帮忙落个上海户口,这已经是公开秘密,前提是,年龄不能太大、学历不能太低……
落户业务,在大城市成了规模巨大的灰色三产
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这次的亮点是,支持5大新城发展,符合条件直接落户在此。
说句良心话,淘哥最近在上班早高峰坐了趟地铁从郊区到市区,一路上只上不下,还是那个拥挤还是那个人潮汹涌,夏天的话会更加酸爽。
一个事实是,上海目前五大新城,发展远远落后于苏州、杭州等新城新区,已经彻底沦为上海的睡城、辅城。
这也是为什么上头要大力发展五大新城的最主要原因,落后就要挨打、就要谋发展。
本来是想着发展五大新城,纾解市中心各方面压力,没想到逆而行之郊区持续被市区吸血。这是管理者不希望看到的。
然而,一个难题是,经过十多年发展,这五大新城聚集的人口已经趋于饱和了!地方部门头疼的不是如何吸引人才,而是如何赶走超额人员,实现城市可控化管理。
之前,上海在做2035远期规划时,提出严控常住人口在2500万以内,但是从2019年起,这个口号不提了。
因为要实现一些战略性发展,人口红线肯定要突破(有报告说目前上海实际常住人口有2700万):
上海市工作报告提出,要把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市,制定加快推进新城规划建设的实施意见和行动方案。而五大新城的建设的前提是把人口导进来。
现在上海一把手李强去年就曾提出,五大新城要成为“上海未来发展最具活力的重要增长极和发动机”,在五大新城推进会上,又强调其要成为“上海承担国家战略、服务国内循环、参与国际竞争的重要载体和令人向往的未来之城”。
今年3月,上海市提出到2035年,5个新城各集聚100万左右常住人口,基本建成长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。
前期到2025年,5个新城常住人口总规模达到360万左右。
而2020年上海五大新城常住人口总数约在240万左右,最多的是松江新城,应该已经达到80万人,其次是嘉定新城,超过50万人,其他三个新城大体在30-40万人之间。
假使,未来趋势是常住人口都能先后落户,成为新上海人,那么松江新城缺口20万人、嘉定新城缺口50万人,其他三大新城缺口尚多一些,在60-70万之间,如果放到未来13年(至2035年)跨度中,松江新城、嘉定新城每年放进来的人口1.5-3.8万人,其他三大新城每年放进来人口4.6-5.4万人。
这个数量还是非常少的,这也是为什么淘哥一开始就说,大家不要太兴奋,其实这事跟很多人无关。
这两天,很多评论倒是挺有意思,有人说,上海开闸抢人了,环沪就变成了渣!还有的说,这对上海周边房价是个打击!
首先,落户上海必须是在上海读的研究生,其次,是应届生,之前毕业的都不能申请,再次,一年就申请一次,还要满足一定条件,通不通得过凭运气、等通知。
要知道,这一切都是不透明操作的,口号喊得响,执行起来短斤又少两~
任何一个小小利好,就被解读成天大重磅前所未有历无前例本世纪最大……上海人口开闸,这是不是过敏体质?搏流量的心机?
应届研究生落户的细水,解不了上海1000万人排队等待落户的近渴。大家要的都是年轻人小鲜肉,而且是高学历的,这条件是非常苛刻的。
就拿代表性的深圳、杭州来说,在今年的7、8月份之前,大专生就可以直接落户,当然,现在提高了一些门槛,也是意识到城市承载力(特别是高房价)问题,学历门槛提高到了本科。
而在环沪城市来说,苏州、昆山、太仓等地落户政策非常友好,门槛也较低。
上有天堂、下有苏杭,苏州在中国也算经济强市和宜居城市之一。在过去,苏州的户口还是比较难拿的,但就在2020年5月1日,苏州悄然放开了落户限制:简单来说,只要你有大学文凭,可以直接落户。
大专,交6个月社保,即可落户。
本科,不用交社保,即可落户。
我们把范围扩大到长三角全局,或许看的更明白一些:
根据业内媒体大v米宅长三角统计,未来2035年江浙沪主要城市人口增量最大的是苏州,一共525万的空间,排名第二是南京,增量是369万,而上海排名第三,增量317万,这还是把自贸新片区、5大新城、长三角示范区目标人口算进去的。
如果上海仅算5大新城的话,未来到2035年人口增量只有140万!
在苏州2035年规划公示文件中已经明确,未来和上海组建双子星城市,推进沪苏同城化发展、共建长三角世界级城市群核心区!
摘自:苏州2035规划公示稿
如果把上海、苏州经济产值、人口合在一起,将成为一个年GDP超过5万亿、常住人口达到4000-6000万的巨无霸城市!秒杀全国任何城市群、都市圈。
上海的态度是怎样的呢?早在2018年上海版2035规划中,就把苏州纳入上海都市圈成员,而南京、杭州均被排除在外。此后历年上海但凡有重大规划公布,不难看到都有苏州身影。
而苏州在规划中也提出和上海共建国际航空枢纽,构建1小时同城圈,和上海协作,高效链接国际、国内2个辐射扇面。
在苏州“十四五”规划和2035年远景目标纲要中,还这么写着:
到2035年,苏州……,高水平建成充分展现“强富美高”新图景的社会主义现代化强市、国家历史文化名城、著名风景旅游城市、长三角重要中心城市,为建设世界级城市群作出积极贡献。
到2035年,全市人均地区生产总值在2020年基础上实现翻一番,居民收入增幅与经济增长保持同步,人均收入和消费能力达到发达国家水平。经济综合实力迈入全球先进城市行列……。
根据国际通行定义,一般第三产业占比60%以上、人均GDP在2万美金以上就是发达国家,那么,苏州是什么水平呢?
从上表可以看出,苏州仅次于无锡,位列深圳之后(资源型城市剔除不算),人均GDP高达2.9万美元,已经算是发达国家范畴了。
上面说了,未来15年,苏州人均GDP还要翻一番,其实,根据规划,到2035年,苏州人口也将迎来大幅度增长。根据七普数据,苏州目前常住人口为1275万,未来将扩容到1700-1800万,服务人口2000-2100万,这也意味着,以后苏州每年将引入500万人,平均每年引入30多万人!数量非同小可!
而苏州目前除了园区,还有很多板块价位在2万多、1万多的,一些高新产业聚集、高收入年轻人口聚集的板块,比如科技城、高铁新城目前200多万、首付60万就可以买一套。
而一些刚需板块,通了地铁,售价在1字头、总价130万就可以买,临近年末,苏州打折促销不断,是个捡漏机会。
与其苦苦等候上海落户名额,不如换一种思路,到苏州生活、置业,哪怕通过高铁20多分钟的通勤,使得自己在内卷时代留好退路。
居大不易,今年尤甚,未来更甚,不妨去苏州看一看、走一走,或许有不一样的收获……
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