4步完成上海居住证办理（含网签+备案）

（4步完成上海居住证办理（含网签+备案））

　　在上海工作的人，总是逃不掉一个问题：办理上海居住证。上海居住证就像另一个身份证一样，与人们的生活息息相关。

　　为什么要办理上海居住证？

　　子女入学、办理出入境证件、补领居民身份证、社会保险、职业资格考试、办理和查询个人积分.......

　　目前办理上海居住证主要分四大步骤

　　一、人口信息采集登记

　　二、租赁合同网签（个人房源跳过）

　　三、租赁备案

　　四、居住登记申请

　　只要完成以上四个步骤，就可以等6个月后申请居住证，等待领证了。

　　一、人口信息采集登记

　　第一步难度不高，只需要去现居住地的居委会填写《居住登记信息表》，配合工作人员采集人像信息和个人信息录入。

　　所需材料：

　　1、本人身份证

　　2、房东身份证

　　3、房屋合同

　　4、房产证

　　各区社区事务受理中心地址，可到上海市民信息服务网【服务窗口】查询。业务办理时间为：周一至周五8:30—16:30；双休日、节假日8:30-11:30

　　二、租赁合同网签

　　为避免“一房多卖”“一房多租”情况，在办理居住登记后，需要办理租赁合同网签。

　　办理合同网签时很多人会卡在房东部分，因为全程需要房东亲自到场，如果房东不配合，根本办不了。房东必须是房产证上的人，所以下面给大家分享2个小经验。

　　1、在租房前一定要和房东或中介说好要办居住证，不要等签约后再谈，否则房东会各种推脱，不肯办理居住证。

　　2、一定要看清楚房子是否是房东本人的，有的是自己亲戚的，或者就是二房东，遇到这种情况，居住证也办不了。

　　办理流程：

　　房东陪同到区房地产交易中心，办理《住房租赁合同网签》。

　　各区住房租赁服务中心受理时间（国定假日及调整公休日除外）:周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00。看好时间再去，不要白跑一趟，不然下次约房东出来会比较困难。

　　注：

　　合同网签时最让人心里不平衡的就是：交税，因为有的地方要交税，而且最少是1000，有的地方不需要交税。

　　需要交税的地方：宝山区、虹口区

　　待定：嘉定区

　　不需要交税的地方：闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区

　　宝山区和虹口区一直都是要交税的，而嘉定区，同样时间办的，有的人交税，有的人不用交税，比较令人费解。没有列出来的其他地方，根据地方政策不同，大家还得自己去确认。

　　所需材料：

　　1、《住房租赁合同网签申请书》(原件)

　　2、出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件)

　　双方身份证、个人户口本，身份证和户口本最好提前复印，否则在现场复印得排20分钟左右的队伍。

　　3、住房权属证明(核对原件，收取复印件)

　　注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)

　　办理地址：居住地所属区房地产交易中心

　　三、租赁备案

　　网签结束后，可以去小区的社区服务中心办理租赁合同备案及拍照，这时候房产证上的人可以不亲自到场，只需房东带着房产证上的人的委托书过来办理就可以了。

　　流程：

　　1、到达办理点后，排队办理房屋租赁备案证明，现场填写一份《房屋租赁备案申请表》。

　　2、填写完毕后，工作人员现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》，即完成办理。

　　3、接下来可以等待审核结果，审核结果查询可登陆：上海市民信息服务网，点击“居住证”，登陆查询即可。

　　四、居住登记申请

　　去居住地所属的社区事物受理中心，办理居住登记申请。

　　需携带材料：

　　1、本人居民身份证或户口簿复印件（验原件）

　　2、合法居住证明

　　注：

　　1）居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；

　　2）居住租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；

　　3）居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　4）居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

　　如果填写的是居住在近亲属家中，需要去户籍所在地的村委会开具寄宿证明，还要提供出生证/结婚证/户口本，证明亲属关系，经常有人碰到村委不给开的情况。

　　住在近亲属家中，可以免去交税环节，但现在部分地区是不需要交税的。在无需交税的地区，直接换成租房合同会更方便一些。

　　完成上述四步，就离领证不远了。只要等《居住登记申请》满半年，就可以申请居住证了。

　　申请居住证

　　目前有2种方法申请居住证

　　1、微信线上办理

　　关注“上海公安人口管理”，登陆后申请“居住证”

　　2、现场申请

　　现居住地的社区事务受理中心，排号办理居住证

　　所需材料：

　　1）《居住登记凭证》原件

　　2）上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书

　　3）本人身份证及复印件

　　4）若是未满16周岁还需带监护人身份证、儿童户口本、儿童出生证明、及复印件

　　接下来就可以等待领证了，从开始办证到拿证，大约需要耗费7个月左右的时间。居住登记需要满6个月，居住证申请，制卡，发卡需要1个月。

　　所以居住证还是得提前办起来，不然遇到急事的时候，还需要等7个月，那时候再办，就来不及了。

　　大家还有不懂的，可以和我私聊。

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