胡乱提取住房公积金 可能让你的买房计划泡汤!

（胡乱提取住房公积金 可能让你的买房计划泡汤!）

　　

近年来，不少城市都开通了网上办理公积金业务的功能，甚至在网上就可以实现公积金支付房租的提取。各地不断精简公积金提取程序，提取公积金变得越来越方便快捷。

　　

住房公积金提取越来越便捷，除买房用途外提取公积金也成为常态，在很多人的眼中，公积金就像一个“小金库”，在需要用钱的时候就可以提取出来，事实并非如此，盲目提取住房公积金很有可能影响到你将来买房。

　　

事实上，住房公积金并非想提取就可以提取，一般来说，只有购房、销户、补贴家用(低保或者是特困救助范围)、建造大修房屋、租房这几种情况下才可以申请提取出自己的住房公积金，而且还要满足相应的申请条件。

　　

销户提取必须满足以下条件之一:

　　

1农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁

　　

2离开大陆且在海外定居

　　

3完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或者是重度残疾并与单位解除或终止劳动关系。

　　

4被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工系

　　

以补贴家用为由申请住房公积金必须满足以下条件:

　　

1被纳入低保或者是特困救助范围，而且提取的金额不得超过较低保障范围或特困救助范围

　　

以租房为由申请提取住房公积金必须满足以下条件:

　　

公积金并非你想提就提那么简单，除了申请提取住房公积金需要满足一定条件外，还要考虑自己近期有没有购房打算，到底是不是缺钱等客观因素。

　　

1不那么缺钱，且没有购房计划

　　

这种情况下对符合提取条件的人就非常有利了，住房公积金如果不提取，只能享受1.5%的年化利率。要知道即使把钱存银行定期都远远不止1.5%的利息。如果没有购房计划，且符合公积金提取条件，把公积金提取出来做理财使用是不错的用途。

　　

2不那么缺钱，近年内有购房计划

　　

这种情况下，是不建议提取公积金的，同样是贷款买房，公积金贷款买房的利率要比银行商业贷款低得多，几十年下来，公积金贷款甚至可以省下几十万的利息费用。

　　

大家可以简单理解为，你的住房公积余额更高，你能够申请的住房公积金贷款的额度也就越高。为了能够多贷一些款，还是忍一忍吧。

　　

公积金贷款额度真的非常重要，如果你的公积金贷款过低，可能就要办理组合贷款，是开发商最排斥的付款方式，虽然国家“三令五申”楼盘不能够拒绝使用

　　

组合贷款的购房者，但是在实际操作中，使用组合贷款的购房者仍旧处于“买房难”的困境。

　　

如果贸然提取公积金，很可能因为区区几万的贷款额度，让你跟你中意的楼盘失之交臂。

　　

3急缺钱花，且没有购房计划

　　

如果是这种情况的话，闪电小管家认为可以提取出公积金来缓解自己的经济压力。

　　

4急缺钱花，近年内有购房计划

　　

这种情况，闪电小管家是不建议提取出住房公积金来解燃眉之急的。在这里闪电小管家给大家支一招，公积金缴存记录是较为靠谱的信用凭证，如果最近手头紧，且又有购房计划，可以凭借公积金缴存记录申请消费贷款。一方面能够解燃眉之急，另外一方面也不会影响到未来公积金贷款的额度。

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