购房政策再优化，外地人社保满1年即可购房

（购房政策再优化，外地人社保满1年即可购房）

　　

继4月后，上海再次优化临港新片区人才购房政策。

　　

8月20日上午，上海市政府新闻办举行新闻发布会，介绍新片区三周年发展成就，并发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。

　　

按照规定，上海将定向优化临港新片区人才政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税，或满1年及以上，在临港新片区可以限购1套住房。不过，所购住房自合同网签备案满7年后方可转让。

　　

《措施》共包含3个方面23条任务举措，其中有10条政策支持进一步优化人才落户，赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权，推动技能劳动者在新片区高质量就业，建立完善技能人才引进专属目录动态调整机制，加强人才子女就学服务，完善相关保障机制。

　　

提高持永久居留身份证外籍人才工作生活便利性，外籍人才凭永久居留身份证在临港新片区定点医院享受网上挂号预约医疗等服务。

　　

值得注意的是，今年4月12日，临港新片区就曾对人才住房政策操作口径进行优化调整，在重点支持单位工作的人才认证期限由原来的“工作满一年以上”调整为最短只需3个月。

　　

对于此次政策调整与上次有哪些变化，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政策赋予了临港新片区对于非上海生源应届毕业生的推荐权，同时适度调整和优化人才认定目录。

　　

李宇嘉进一步指出，原来临港新片区的人才认定有严格的目录标准，现在目录标准动态调整放宽，同时把认定推荐权给到临港新片区的企业，目的是一方面增加了企业的自主权，另一方面增加了范围和目录可以灵活调整，有利于临港新片区更大程度吸引人才，而且有利于上海中心区一些不在目录范围内的企业可以到临港新片区买房。

　　

“当然此次政策调整还有一个变化是，限购1套、限售7年，相当于是对政策松绑的保障，确保不会有投机炒房的现象。”李宇嘉说。

　　

李宇嘉还表示，此次政策调整背后反映了几个问题，一是上海对人才引进力度在加大，而且人才的门槛在逐步降低，这与近期各地人才引进门槛不断降低标准有关，也就是说上海也要积极争抢人才。

　　

二是整个人口下降，外围区域需要更多的产业和人口的引入才能把这个区域做起来的背景。三是在强调“房住不炒”的前提下，必须要通过更多的人口引入来推动房地产交易，以及来为本区域的公共设施和房地产发展提供坚实的基础。

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