佛山出手：这些人买首套房不受户籍、个税、社保限制！

（佛山出手：这些人买首套房不受户籍、个税、社保限制！）

　　

每经编辑：赵云

　　

继发布《佛山市住房发展规划(2018～2022)文本（征求意见稿）》后，佛山昨日（11月29日）又马不停蹄地发布了一项人才购房新政。

　　

　　

佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》（下称《补充通知》），主要有两点内容：

　　

一是认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市户籍人口购房政策；

　　

二是在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

　　

为佛山留住人才

　　

此前佛山的限购政策颇为严格，非本市户籍的居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需要提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

　　

昨天的《补充通知》指出，此举意在提高《优粤佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的精准性、实效性，着力解决好人才普遍关心的购房问题，大力吸引各类人才尤其是产业技能人才来佛山安居乐业，培养产业人才大军，让各类人才引得进、留得住、用得好，为佛山建设世界级先进制造业城市提供强有力的人才支撑。

　　

　　

佛山，资料图（来源：视觉中国）

　　

今年9月，佛山市政府印发《优粤佛山卡服务管理暂行办法》，明确了人才分类认定标准，将省人才优粤卡的申领对象全部纳入的同时，结合佛山市实际情况进一步拓宽了申领对象范围（申领对象不受国籍、户籍、身份和年龄等限制）。11月上旬，佛山发出首批优粤佛山卡，预计全市约95万张。

　　

　　

图片来源：截自左边微信公众号右边“高明人社”

　　

每日经济新闻（左边微信号右边：左边nbdnews右边）记者了解到，虽然今年5月佛山因房价涨幅较大被住建部点名预警，但从今年上半年的数据看，佛山土地市场整体表现理性，商品住宅供应量也在持续增加。

　　

多位TOP10房企人士告诉记者，今年佛山整体市场情况并没有好过去年，有两家企业在佛山区域的年度目标均与去年持平。

　　

佛山中原策略研究中心统计数据显示，佛山今年“金九银十”成色不足。10月，除顺德、高明两区楼市有销售回暖外，其余三区楼市销售数据均有不同程度下滑。不过同比来看，佛山房价还处于上升通道。1～10月，佛山全市商品住宅成交均价为元/平方米，同比上涨21%；总成交面积1042.6万平方米，同比增长6%。

　　

每日经济新闻（左边微信号右边：左边nbdnews右边）此前报道，作为制造业大市，佛山规上工业增加值增长7.3%，在珠三角9市中排名第二，位居第一的还是东莞（8%）。与此同时，在广东进出口总额整体下降1.3%背景下，佛山进出口实现4.8%的增长，殊为不易。由此来看，今年佛山GDP突破万亿，已几无悬念。

　　

向人才放松限购成为趋势学历越来越“值钱”

　　

有人才，城市才有希望。

　　

近年来，在中央三令五申“房住不炒”之下，地方政府也在因城施策，但是，各地对于抢夺人才方面也是卯足了劲，为了吸引人才和留住人才，在房地产调控方面，向人才定向放松限购也成为一种新趋势。

　　

据媒体不完全统计，近2个月来，已经有南京、天津、海南、上海等城市陆续因城施策，纷纷开启抢人大战：

　　

10月15日，南京六合对区域的限购政策进行了优化调整，新规定明确非南京户籍名下无房者，只要拥有大专及以上学历或中级职称，且可提供南京市居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

　　

对比此前，非南京户籍者要在南京六合范围内买房，需要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明，且只允许新购1套住房。

　　

　　

南京，资料图（来源：摄图网）

　　

同一天，天津市发改委也发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见，措施中最受关注的是对特定购房群体购房政策的放宽。

　　

天津市的征求意见中，拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户；对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津市购买住房1套，不再提供在津社保或个税证明，但规定购房三年之内不得出售。该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

　　

　　

资料图（图片来源：摄图网）

　　

10月20日，三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》，文件内容显示：全日制大专以上学历（全日制）+海南工作证明，即可买房无需落户，不用个税或社保证明，直接网签，以家庭为单位，可以买一套。

　　

这一政策较此前非海南户籍居民需缴纳2~5年不等的社保或纳税证明后才可买房的政策明显放松。

　　

11月20日，上海市临港新片区管委会召开政策发布会，正式向社会发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》、《关于促进临港新片区高质量发展实施国内人才引进特殊支持政策的通知》、《关于公布中国（上海）自由贸易试验区临港新片区首批技能人才引进目录的通知》等系列人才政策。

　　

上海市对临港新片区进行差别化探索，尤其是对人才吸引和住房保障方面有所放松，例如，为吸引人才在临港安居择业，政府提出12条政策，包括人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年等；对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人，购房需要缴纳个税或者社保年限由5年缩短为3年。

　　

每日经济新闻综合每经APP（记者黄婉银）、券商中国等

　　

每日经济新闻

　　

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