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2021上海商贷和公积金贷款首付比例是多少 外地人在上海购房需要什么条件

栏目:上海社保 人气:0 时间:2024-02-05 来源:网络


2021上海商贷和公积金贷款首付比例是多少 外地人在上海购房需要什么条件

(2021上海商贷和公积金贷款首付比例是多少 外地人在上海购房需要什么条件)

  

上海的房价一直是比较高的,上海一流的教育资源、医疗资源和社会资源吸引越来越多的外地人在上海买房,那2021上海商贷和公积金贷款首付比例是多少?外地人在上海购房需要什么条件?首套房、二套房首付比例是不一样的,跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

  

  

2021上海商贷和公积金贷款首付比例是多少

  

1.上海商贷首付比例

  

在上海选择商业贷款买房的,首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子,在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买第二套房子时的商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。

  

2.上海公积金贷款首付比例

  

公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的,首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的,首付比例为30%。在上没住房,但有一次公积金贷款记录,或已有一套住房,想购买第二套房并符合认定条件的,普通住宅首付比例50%,非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。

  

  

外地人在上海购房需要什么条件

  

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

  

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

  

3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

  

4、居住证满三年(免交房产税)

  

所需证明:1、身份证2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证

  

特殊客群

  

一、本市集体户口

  

按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

  

二、外国籍或港澳台同胞

  

提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单!可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)

  

三、在读博士、博士后

  

要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

  

四、部队人员购买住房

  

a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

  

b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

  

注:

  

1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。

  

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

  

2021上海商贷和公积金贷款首付比例是多少?外地人在上海购房需要什么条件?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,大家可以作为参考,不同的贷款方式首付比不一样,具体以当地政府文件为准。更多买房知识可以继续关注信用家装修网了解。

  

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