上海人才落户数量大增，这批房子要抢手了

（上海人才落户数量大增，这批房子要抢手了）

　　上海抢人，不是说说而已。

　　今年1-5月，上海人才落户数量高达人，同比去年同期大涨214%！

　　2019年全年，8855组人才落户；

　　2020年全年，疫情之下，人才落户组，同比大涨47%；

　　2021年，按照目前这个增速，全年人才落户数量将轻松突破4万，这个数字是2016-2020年整整五年的总和。

　　4万个人才落户，相当于4万个高知、高收入家庭扎根上海，这就是上海楼市的原动力。

　　1

　　人才落户与所在公司挂钩，那么我们就来看看今年已经落户的人才，都来自哪些公司。

　　出乎一些人的意料，今年落户数量排名第一的，是携程。

　　作为全球领先的一站式旅游服务平台，携程集团2020年的GMV达到3950亿元，连续3年居全球在线旅游行业第一，全年净营业收入达183亿元。

　　携程在人社局的落户单位有携程旅游网络技术、携程计算机技术、携程旅游信息技术等多家公司，今年的落户人数超过300人。

　　第二名，是“上海寻梦信息技术有限公司”，也就是大名鼎鼎的拼多多。

　　作为上海互联网企业的领头羊，拼多多目前市值超过1500亿美元，活跃用户数高达7.3亿元人。

　　第三名也很出乎意料，蔚来汽车。

　　虽然去年中国总部已迁至合肥，但蔚来全球总部、量产车研发中心仍在上海，有超过5000人的团队。

　　第四名则是总部位于上海的央企——中国商飞。商飞是ARJ21、C919、C929等客机的“摇篮”。

　　目前拥有上海飞机设计研究院、上海飞机制造、上海飞机客户服务、民用试飞中心、上海航空工业集团等多家子公司。

　　第五名则是大名鼎鼎的华为。

　　在上海主要由上海华为技术和上海海思技术这两家公司，其中海思是中国最大的芯片设计公司，堪称国之重器。

　　第六名的和辉光电是著名的中小尺寸显示技术公司，也是上海国资委下属企业，目前正在冲刺科创板IPO。

　　第七名则是本地生活品牌——美团点评，由美团与大众点评于2015年合并而成，于2018年在港交所上市。

　　目前市值1.84万亿港元，是中国互联网企业市值排名第三的公司，仅次于腾讯与阿里。

　　第八名中芯国际是中国大陆最强的集成电路制造企业，第十名则是全球领先的无线通信、芯片研发公司高通的中国总部。

　　第九名中国平安是国内金融牌照最齐全的金融服务集团，在上海拥有平安财险、平安人寿、平安租赁、平安银行等多家公司。

　　可以看到，上海人才落户最多的十家公司里面，有3家互联网企业（拼多多、美团点评、携程）、4家电子科技企业（华为、和辉光电、中芯国际、高通）、2家高端制造企业（商飞、蔚来）。

　　上海目前吸引的重点产业和人才，在这个排行榜里得到了充分体现。

　　2

　　以上十家企业，不仅处于上海重点引入的高精尖产业，而且也以高收入著称。

　　像中国平安就不说了，平安银行是2020年银行业平均薪酬最高的公司，人均薪酬高达56.96万。

　　华为虽然996辛苦，但在这背后是人均超过70万的薪酬，还有股票分红。

　　像美团也是一线互联网的水准，应届生进去就有不少能一年拿30w+，35岁前攒个首付不是梦~

　　另外像国企中国商飞也很不错，名校应届生进去也有15-20万一年。

　　还有餐补、交通补助、过节费等，申请公租房也特别方便，也算是个隐形福利。

　　还有像蔚来汽车这种还在烧钱阶段的企业，开的薪资也非常吸引人。

　　应届生25万以上的比比皆是，今年还给稀缺的算法岗应届生开出了37万的薪水。

　　3

　　接下来，我把在上海人才落户数量最多的这10家公司位置标了出来。

　　除了位于金山的和辉光电、位于安亭的蔚来汽车，上海人才落户十强的公司分布还是有一定规律的。

　　像互联网的“三巨头”就全部集中在长宁区。

　　比如携程在临空开发区，美团点评在北新泾的申亚时代广场，而拼多多也在娄山关路的金虹桥国际中心。

　　有趣的是，虽然不在人才落户十强的名单里，但其他互联网公司也喜欢“扎堆”。

　　像腾讯、字节跳动、米哈游、商汤就都在漕河泾，网易、阿里则都在徐汇滨江。

　　平安集团的分布也很有意思，下属的人寿、财险公司在南京西路，银行、租赁则在陆家嘴，分别占居了上海两大最顶级的CBD。

　　科技型企业的分布也集中在浦东两大产业园区，中芯国际和高通中国都在张江，而上海华为则在金桥。

　　中国商飞的分布则比较分散，总部在世博，上海航空集团和民用机试飞中心在徐汇滨江，规模最大的上海飞机设计院和研发中心则在张江孙桥科创园。

　　总体而言，以上十强公司基本都在苏州河以南。

　　也就是说，上海的东西轴线以北基本没有太多的强势企业，“北区无就业”再次实锤。

　　另外，这些公司大多数分布在中环内外，顶级企业不再以内环作为唯一落脚点了。

　　4

　　上海落户十强企业的分布规律，也可以作为我们买房选板块的参考。

　　像在互联网企业扎堆的长宁上班，就可以考虑沿着2号线往西进行寻找，最西可以到17号线徐盈路附近，到娄山关路拼多多上班，地铁可以控制在半小时内。

　　这也是我们一直看好大虹桥的原因，进可攻，退可守。

　　近一点的可以在虹桥商务区就业，远一点的，在2号线西段也完全可以接受。

　　而在浦东中芯国际、华为、高通等科技企业上班，选择面会更广一些。

　　预算低的可以选择地铁11号线、13号线沿线的动迁房，比如川杨新苑、申城佳苑、玉兰香苑、汤巷馨村等。

　　预算高的，既可以向东往唐镇方向，也可以向南往周浦方向，都有不少次新商品房可选，新房像融创金融城、绿地东上海也很火。

　　另外，再过几年，上海海思计划搬迁至华为青浦园区，17号线也会延伸一站至西岑，也就是华为门口。

　　那么，在华为上班，坐地铁的可以在17号线沿线选择；

　　开车的话，随着G50沪渝高速扩容，松江、青浦的大部分地区去华为也会更方便。

　　5

　　《全球科技创新中心评估报告2021》刚刚发布，在全球近200个主要创新城市或都市圈中，上海排名第9，首次进入前十，较上年上升3位。

　　高精尖行业，高学历，高收入的落户人才，是上海城市发展的助推剂。

　　这些人才家庭对美好生活的不断追求，也是上海楼市稳定的原动力。

　　上海楼市不缺购买力，这也是我为什么不认同很多人“唱衰”今年下半年上海楼市的底气。

　　接下来，上海将继续开怀，招贤纳士，向着全球顶级城市迈进！

扫描上面二维码，微信咨询

落户上海咨询热线：13764198983

公司地址： 上海市徐汇区虹桥路777号汇京国际广场2301、2309室