一千多字深圳公租房入住指南，首轮哥奉上自己多年公租房入住经验

（一千多字深圳公租房入住指南，首轮哥奉上自己多年公租房入住经验）

　　

　　1，验房

　　拿钥匙的时候，会有人带你一起去楼上验房，说实话粗看的话基本也看不出什么大的问题，如果验房能发现问题的话，说明没发现的问题更多；

　　一般就是检查各个房间墙皮有没有掉皮，特别是厕所背面的墙；

　　地板的瓷砖是否有空心的情况；

　　厕所和厨房，阳台开下水龙头看水压是否正常（在自来水公司正常供水的前提）；

　　各个插头是否通电（在电力公司正常供电的前提）；

　　开下各个房间的灯具；

　　各个房间门锁；

　　智能门禁；

　　抽油烟机；

　　煤气管道及煤气灶点火（在煤气公司正常供气的前提）；

　　窗户玻璃及开关；

　　大家需要重点关注墙皮掉皮和厕所防水这两个问题，这两个是深圳保障房最常见的通病；

　　墙皮：看大家计划住多久，如果十年及以上的话，找个靠谱的师傅给你看下墙皮是不是需要扒掉重新刷，也就几千块钱，比后期到处掉墙皮好太多了，特别是窗户和厕所后面的墙皮是最容易出现掉墙皮的地方了。首轮哥当时嫌麻烦，墙皮没怎么弄，住了5年多了，目前房间天花板有些地方稍微有点小掉皮。

　　厕所防水：这个验收就是把下水口堵了，放满水，过几天看看水位下降明不明显，明显的话防水是没做好。同时也可以去楼下看下他们家有没有顶上出现漏水现象。

　　首轮哥这边公租房厕所防水基本住几年后都有问题，还好都在维保期，结果都把厕所地面砸了重新做防水，一家老小大半个月没法好好洗澡上厕所。所以厕所防水问题最好在还没入住的时候发现，维修相对对大家影响也小一些。同时厕所防水没做好，会导致挨着厕所背面的墙掉皮，挨着墙的家具发霉。

　　2，房屋使用注意

　　橱柜：注意看下材质，如果是胶合板之类的话，剁骨头之类要注意，这样的材质用不了几年就会裂了，如果是维保期外（5年还是3年，具体请咨询住建局）坏了要自己掏钱维修，维保期内坏了可以联系住建局免费维修；

　　水龙头：注意使用，一般配件质量不是很好，可以自己掏钱换个好的；

　　门把手：注意使用，一般配件质量不是很好，可以自己掏钱换个好的；

　　3，定制家具，家电防骗注意

　　家具定制找有实体门面，而且不要怕麻烦去实地拜访过的合作。小区里摆摊家具，家电团购的，没去过门面的不是很推荐。

　　首轮哥已经最近就知道两起收了家电定金好几万，然后跑路的情况。

　　家电现在利润很低的，有时间精力去苏宁等知名大卖场买更放心，实在没时间精力在京东买就好，前期怕麻烦，后期出问题影响心情精力更麻烦。

　　最常见骗术：骗家具家电订金

　　在大家交房，认租的时间，在附近摆摊或者直接上门，用各种便宜或者其他理由让大家先给订金，拖延交货，在积累了一定订金数量之后跑路。这种商家往往是不知名品牌，没有实体店铺，或者是假的店铺地址，靠着低廉的价格，甚至亏本的价格诱惑大家。

　　在小区里摆摊的虽然没有直接跑路的风险，但是很多人是没有实体店铺，后期出现问题维权较难。首轮哥之前小区，有在小区家电团购了品牌空调，1,2年就出问题了，找之前的卖家找不到，注册地址都是假的。

　　首轮哥答疑|又有人被骗了，收藏下首轮哥的深圳公租房防骗指南

　　4，要不要定制家具

　　如果打算居住6年及以上，经济实力允许的情况下，建议定制下家具，一般也就定制客厅吊柜，电视柜，房间定制榻榻米，衣柜，吊柜；

　　价格一般在2万左右了（首轮哥当年定制家具+家电有4万左右了），相当于把4年省下来的租金都花出去了。不过现在回想起来，花的钱还是超值的，弄完装修马上就有自己家的感觉。

　　定制家具可以更好的利用公租房有限的空间，公租房每一寸空间都是很宝贵的。

　　5，要不要做防蚊纱窗

　　对光线及通风会有一些影响，但是在家里不怎么担心有蚊子；公租房一般空间都比较有限，在家里弄个蚊帐感觉空间更狭窄了

　　6，宽带选择

　　保障房小区，住建局要求是有3家供应商给大家选择，所以大家可以不但选择联通，移动，而且选择电信宽带的时候也能享受到竞争区的优惠资费待遇；

　　大家可以根据自己家庭情况选择宽带：对宽带要求高的选择电信，资费高；对宽带要求不高的选择联通和移动，资费低

　　7，有哪些适合公租房的家电推荐

　　首轮哥客厅把原有的顶灯换成电扇灯，节约风扇占用的空间，还能照明，款式如下，大家可以看下

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