深圳人才引进：自留60%用地，建保障房及人才公寓

（深圳人才引进：自留60%用地，建保障房及人才公寓）

　　近期，各地纷纷推出相应的引进人才的战略。就拿深圳来说吧，深圳就在近期提出了将自留60%共享用地，建设保障房及人才公寓的消息，为引进人才做了更好铺垫。

　　将深圳留用土地共享建筑面积的60%建设保障房、人才公寓等，符合“十三五”期间提高配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面积至662万平方米的发展目标。

　　在留用土地的共享建筑面积中安排60%的建筑面积用于保障性住房、人才公寓或创新型产业用房，由政府或政府指定机构回购。

　　对于留用土地指标可有两种安排方式：一是在利益统筹项目范围内安排;二是在利益统筹项目范围外安排，与其他城市更新项目、其他利益统筹项目统筹，或者落在经济关系未理顺的建成区由继受单位拆除重建。

　　在留用土地安排上更灵活，同时对于在项目范围外已建成区区域安排的，留用土地中利益共享用地部分给予上浮50%指标的奖励，对于消除存量违法建筑、推进土地整备工作都与积极意义。

　　明确了留用土地规划建筑面积由基础建筑面积、共享建筑面积和配套建筑面积三部分构成。简化了留用土地地价测算规则，根据规划建筑面积构成分段计算地价。

　　明确留用土地可协议方式出让给继受单位，继受单位可以依据留用土地批复，按照集体资产处置相关规定，通过合作开发或作价入股等方式引入留用土地的开发主体。

　　要求继受单位和留用土地开发主体应当按照相关要求理顺利益统筹项目范围内的经济利益关系，组织相关权益人签订搬迁补偿安置协议，具体负责建(构)筑物及青苗、附着物的补偿、拆除、清理和移交工作。

　　同时因深圳新增建设用地规模有限，通过更新城市配建比例还能加快推进土地整备工作，合理安排城市基础设施、公共服务设施和重大产业项目的土地供应，可谓是做到了人才发展两手抓。

　　实践证明深圳经济特区的发展人才是关键，一直以来深圳不断出台人才新政、棚改政策等通过大力建设人才公寓，多渠道筹集建设保障性住房，给予购房租房补贴，取消人才申请轮候公租房缴纳社会保险的年限限制等一系列措施，为吸引人才栖居落户提供多种选择，旨在最大限度激发人才创新创业活力。

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