今天，除了买房政府补贴20万之外，还有一件更大的事儿告诉你！

（今天，除了买房政府补贴20万之外，还有一件更大的事儿告诉你！）

　　

来源：郑州楼市

　　

　　

△此音频大小9.6MB

　　

1

　　

2020年，在郑州，知识不但是力量，更是钱。

　　

近日，郑州市政府印发——《关于印发郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法的通知》。

　　

在文件中，明确写清了各类青年人才首次购房的补贴标准：

　　

博士每人10万元；

　　

硕士每人5万元；

　　

本科毕业生每人2万元。（别高兴太早，条件多着呢）

　　

另外，在对文件的官方解读中，专门强调了一点。

　　

夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。

　　

请注意，补贴发放的标准是按照人，而不是按照套。

　　

这也就是说，如果你两口子都是博士，在郑州购买首套住房，一共最高可以补贴20万。

　　

另外，如果你两口子，一个是博士，一个是硕士，一共可以补贴15万元。

　　

这很好理解，大家不妨按照自己家的学历情况去算。

　　

而且，房屋补贴的范围，不局限于今年买的房子，可以上溯到2017年1月1日（含），只要是你在这个时间点之后买的房子都算。

　　

2

　　

买房有补贴，这件事放在全国不新鲜。

　　

但是放在郑州，这却是一个新鲜事。

　　

2017年郑州开始执行“智汇郑州”人才工程，意在通过各种措施吸引各类人才来郑、留郑。

　　

但是这三年来，对于各级人才进行购房补贴，虽然已经有了方向，但是没有公布细则。

　　

今天这则通知则是对于补贴如何落地进行了具体说明。

　　

首先，补贴范围是——新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生,在我市首次购买住房。

　　

对于各类人才，具体的落地要求并不相同。

　　

对于博士，没有门槛。

　　

不限年龄，只要在郑州市有户口，新迁入的或者原郑州市的未迁入的都算，而且你在哪里获得博士都算，是博士就行。

　　

对于硕士，就有了一个门槛，35岁以下。

　　

但是你是哪个大学或者研究所获得学位，则不做过多要求。

　　

对于本科，就有了二个门槛，35岁以下+获得学历的大学必须是双一流建设的高校。

　　

这个双一流建设高校，也有一个明确的界定——教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校。

　　

河南共有2所大学入选了双一流大学建设高校名单，其中世界一流大学建设高校1所——郑大，世界一流学科建设高校1所——河大。

　　

对于其他河南的高校本科生，只能望梅止渴了。

　　

另外，双一流高校不包括这些学校低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生。

　　

所以，朋友，更加重视高考吧，高考决定不仅仅是你未来的毕业学校，更对于你今后买房成本也有大的影响。

　　

3

　　

当然，不管是博士、硕士、还是本科，想要得到补贴的一个必备条件就是——户口。

　　

2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。

　　

另外，对于房子来说必须——购房合同签订时间为2017年1月1日(含)之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

　　

另外，在取得完税凭证后如何操作呢？

　　

首先应提交下列材料，包括：

　　

1.青年人才首次购房补贴申请表(提交原件，河南省政务服务网下载)。

　　

　　

对，就是上面这个网站。

　　

但是，似乎下载页面做的过于隐蔽。本文作者翻了一个小时也没找到，希望有关部门改进一下，这一段时间能不能放在主页上。如果有朋友知道怎么下载，也可以留言中说一下。

　　

2.申请人有效身份证件(提交原件，留存复印件)。

　　

不过比较赞的是申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供，由各受理单位通过系统联网查询。其中婚姻登记机关不在郑州市的，需提供婚姻状况证明。

　　

这么多的资料，郑州办事单位已经能通过网上自己查询，不需要申请人一一提供原件复印件，这个改变确实给老百姓办事提供了很大的方便。

　　

准备好这些材料以后，申请人可以将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表和身份证提交到住房保障部门人才窗口申请郑州市青年人才首次购房补贴。

　　

在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的,由郑州市房地产市场和产权交易管理中心（比较方便的就是郑东新区CBD那个）负责受理。

　　

　　

在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。

　　

剩下的事情，你就不用管了，只用通过审核，财政自然把钱打到你的个人账户。

　　

不过有一点需要说清，一旦已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。也就是说，现在郑州市针对于年轻人发放的租房补贴，你就不能再领了。

　　

4

　　

当然，该文件除了补贴，对于限购还做出了一个重大的政策调整。

　　

在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州可以购买首套自住商品住宅。

　　

也就是说，如果你是本科学历或者副高以上职称，即使不是郑州市户口，只要和任何一家单位签订一年以上劳动合同，你就可以在郑州买房。

　　

而不像原来一样，必须先入户，或者拥有一年以上社保或者纳税证明。

　　

在买房的时候，你只要提交——

　　

1、非郑户籍人才安居购房申请表；

　　

2、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口薄等家庭关系材料；

　　

3、毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果；

　　

4、在郑工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同；自主创业的，提供《工商营业执照》)

　　

四类材料，就可以买房了。

　　

相较于原来的非郑州户籍买房，这回的政策可谓又松了一步。

　　

因为，请注意只是签订一个一年合同，不是要你真真正正在郑州工作一年。

　　

5

　　

怎么看待这两个政策呢？

　　

补贴是抢人才，非郑户籍人士买房是抢人。

　　

对于郑州，2020年既要抢人又要抢人才。因为只有抢人才能把郑州做大，只有抢人才才能把郑州做强，二者不能偏废其一。

　　

只有又大又强的郑州，才能真正成为国家级中心城市。

　　

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